Сотрудничество с агентством недвижимости

Сотрудничество с агентством недвижимости может серьезно облегчить вам жизнь при продаже жилья!

✅ Выгодная цена продажи

Если вы — продавец, агент поможет определить правильную рыночную цену вашей недвижимости, ведь любая продажа начинается с анализа рынка.

Агентство недвижимости имеет доступ к необходимым источникам и аналитике, которые помогут определить верную стоимость вашего объекта. Установление правильной стоимости не только экономит ваше время, но и ускоряет продажу.

✅ Предпродажная подготовка

Для агента это очень важный этап, без которого нельзя переходить к фотографированию и размещению объявлений. В первую очередь предпродажная подготовка это уборка и обезличивание, ведь чтобы покупатель заинтересовался, он должен представить себя в этой квартире.

✅Фотосессия и подготовка 3Д-плана. Хороший агент позаботится о том, чтобы фото квартиры были панорамными и объемными, высокого качества и с удачных ракурсов, а план — не скан-копией техпаспорта.

✅ Экономия времени

Агент точно знает, на каких площадках разместить объявление в зависимости от типа вашей недвижимости и срочности продажи. Знает, как и когда нужно подключать платное продвижение. Это поможет ускорить выход на сделку. Кроме того, агент может показывать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия. Это очень удобно, если в продаваемой квартире вы не живёте.

✅ Показы

Агент представляет жилье с точки зрения потребностей покупателя, рассказывает об инфраструктуре, помогает представить возможную перепланировку. Кроме этого, он обязательно объяснит, как использовать материнский капитал или взять кредит на покупку этой квартиры.

✅ Лучший покупатель

Опытный агент сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, и не будет тратить ваше время попусту. Он предупредит, если сделка с конкретным покупателем может затянуться — например, если покупателю надо сначала самому продать квартиру. Кроме того, агентство точно поможет в сложных сделках

После показа наступает момент согласования условий будущей сделки. На этом этапе к работе подключается риэлтер - аттестованный специалист, занимающийся юридическим сопровождением сделки.

Между продавцом и покупателем заключается предварительный договор со сроками, формой оплаты и другими условиями будущей сделки.

В предварительном договоре обязательно указываются:

✅ Точные сведения об объекте недвижимости

✅ Стоимость недвижимости, по которой она будет куплена и/или продана. Зафиксированную цену нельзя изменить в одностороннем порядке.

✅ Срок заключения основной сделки.

✅ Порядок перерегистрации собственника и членов его семьи

✅ Срок освобождения

✅ Оговариваются предметы мебели, техника, которые включены в стоимость

✅ Распределение расходов по государственной регистрации объекта и государственной пошлине.

✅ Порядок расчетов

✅ Оплата коммунальных и эксплуатационных расходов.

✅ А также иные условия, индивидуальные для каждой сделки

Также прописываются права и обязанности сторон, ответственность и порядок разрешения споров.

Предварительный договор имеет юридическую значимость, так как в нем зафиксированы важные для сторон договоренности и к его заключению нужно подходить серьезно..

Наши риэлторы помогут грамотно составить предварительное соглашение и подготовиться к сделке безопасно и в срок!